Comment obtenir un crédit immobilier
Du premier budget à l’offre de prêt : préparer un financement cohérent avec votre situation.
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Décider avec les bonnes informations.
Des guides pratiques pour préparer votre financement, comprendre vos assurances et faire des choix adaptés à votre situation.
Crédit immobilier
Quel apport pour acheter
Définir votre apport sans oublier les frais du projet et l’épargne à conserver.
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Préparer son dossier de crédit immobilier
Les informations et justificatifs utiles pour présenter votre demande.
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Les critères des banques
Revenus, charges, apport et projet : comprendre les éléments examinés pour un crédit immobilier.
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Comment éviter un refus de prêt
Repérer les fragilités du dossier et agir sur ce qui peut être amélioré, sans promesse d’acceptation.
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PTZ : les critères à vérifier
Les points à examiner avant d’intégrer un prêt à taux zéro à votre budget.
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Comparer les taux et les offres de prêt
Taux, assurance, frais et souplesse : comparer sur la même base.
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Pourquoi passer par un courtier
Le rôle du courtier, sa rémunération et les limites de son intervention.
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Achat immobilier : les frais à prévoir
Frais de notaire, garantie, banque et courtage : préparer votre apport et comprendre chaque poste avant de vous engager.
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Rachat de soulte : calculer le financement
Valeur du bien, parts, crédit restant, frais et apport : comprendre le budget d’un rachat de soulte avec un exemple.
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Prêt hypothécaire : les frais à prévoir
Comprendre les frais de garantie, de banque et de courtage, leur intégration au prêt et le montant réellement disponible pour votre projet.
Lire l’article →Regroupement de crédits
Regroupement de crédits : comment ça fonctionne ?
Comprendre ce que change un regroupement dans votre budget et les points à examiner avant de décider.
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Comparer le coût avant et après
Distinguer la baisse de mensualité, les sommes restant à payer et le coût réel de la nouvelle opération.
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Préparer votre dossier de regroupement
Rassembler les informations utiles pour une étude cohérente de vos prêts, de vos revenus et de vos charges.
Lire l’article →Investissement locatif, SCI et SCPI
Investissement locatif : votre capacité d’emprunt
Loyers retenus, règles HCSF et exemple chiffré : comprendre le financement d’un investissement locatif.
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Financer un achat en SCI
Comprendre le traitement HCSF des SCI, les engagements des associés et les éléments d’un dossier de financement.
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SCPI à crédit : quel effort d’épargne ?
Mensualité, distributions, frais et fiscalité : un exemple chiffré pour préparer le financement de parts de SCPI.
Lire l’article →Assurance emprunteur
Des conseils pour comprendre. Une étude pour votre situation.
Les règles générales ne remplacent pas l’analyse du projet, des justificatifs et des critères du partenaire.