Acheter avant de vendre, en préparant la transition.
Votre nouveau logement est trouvé et l’ancien n’est pas encore vendu ? Étudions votre budget pendant cette période et les possibilités de prêt relais.
Un premier échange sans engagement · Sans justificatif pour ce premier contact
Comprendre ce que finance le relais.
Un prêt relais permet d’anticiper une partie du produit attendu de la vente. Son montant dépend notamment de l’estimation retenue par la banque, du crédit restant et du montage étudié. Il peut être associé à un prêt de plus longue durée. Le montant accordé ne correspond pas automatiquement au prix affiché du bien.
Les éléments à examiner ensemble.
La valeur du bien à vendre
Une estimation documentée et l’état de la commercialisation servent à construire une hypothèse de vente réaliste.
Le crédit actuel
Indiquez le capital restant dû et la mensualité, assurance comprise. Ils permettent d’examiner le produit disponible après la vente et la charge transitoire.
Le nouvel achat
Son prix, les travaux, les frais et votre apport déterminent le financement à organiser.
Le calendrier de vente
Bien pas encore commercialisé, en vente, sous offre ou sous compromis : ces étapes doivent être connues avant de retenir un montage.
Prévoir une vente plus lente ou à un prix différent.
Le prêt relais a une échéance. Une vente retardée ou inférieure à l’estimation peut modifier l’équilibre du financement ; sa prolongation n’est pas automatique. Nous examinons les charges pendant la transition et les conséquences d’un autre scénario de vente. Les modalités de paiement des intérêts et de l’assurance dépendent de l’offre.
Organiser l’achat et la vente ensemble.
Documenter le bien à vendre
Nous partons des estimations, de l’avancement de la vente et du capital restant dû pour examiner la somme qui pourrait être disponible. Votre espace personnel sécurisé permet de réunir les pièces de la vente et du nouvel achat, et de suivre l’avancement avec votre conseiller.
Préparer le budget de transition
Nous rapprochons le nouvel achat de vos ressources et des charges à supporter avant la vente. Nous envisageons aussi un calendrier plus long que prévu.
Comparer les montages proposés
Montant du relais, durée, paiement des intérêts, assurance et financement complémentaire : nous vous expliquons l’équilibre de chaque proposition.
Coordonner les étapes de financement
Nous suivons les démarches liées au nouvel achat et au remboursement du relais lors de la vente, avec les documents attendus par la banque et le notaire.
Préparons votre financement.
Quelques informations suffisent pour commencer. Les montants peuvent être estimés et aucun justificatif n’est demandé à cette étape.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Financement soumis à l’étude du dossier et à l’accord du prêteur. Une simulation ne vaut pas accord de financement.